Lorsque vous êtes sur le point d’entreprendre une rénovation de votre maison, l’une des premières choses auxquelles vous pensez est de savoir combien vous allez dépenser.

Comme pour toute dépense, la chose la plus évidente à faire est de demander des devis à plusieurs entreprises de construction (au moins deux ou trois) afin de pouvoir comparer les offres et choisir la plus appropriée.

Devis en ligne ou hors ligne pour la rénovation de votre maison : choisissez les entreprises de votre région

Vous devez d’abord sélectionner les entreprises pour demander ce devis. L’entreprise doit être fiable et référencée, c’est pourquoi, vous suivez souvent le bouche à oreille de vos amis et de votre famille. Mais aujourd’hui, en temps de crise économique, le fait qu’une connaissance ait vécu une expérience positive n’est plus une garantie suffisante pour l’avenir.

Pour cette raison, l’utilisation des services de demande de devis en ligne ne peut être exclue. Toutefois, faites toujours référence aux entreprises de votre région, car les coûts des travaux de construction varient non seulement d’une région à l’autre, mais aussi d’une province à l’autre.

Une entreprise sérieuse, avant de faire son offre, vous demandera d’inspecter le bien et de vérifier son état. En l’absence d’une inspection, vous risquez de vous retrouver avec des prix surdimensionnés par rapport aux besoins réels ou avec des coûts réduits que vous devrez recalibrer en cours de travail avec des coûts supplémentaires non budgétisés.

Les postes budgétaires doivent être détaillés

À cet égard, veuillez vous assurer que les postes du budget ne sont pas génériques, mais bien détaillés. En fait, certaines entreprises profitent des descriptions très sommaires pour les compléter par du travail supplémentaire.

Coûts de l’amélioration de l’habitat et différents paramètres de mesure dans les estimations

Le choix n’est cependant pas si simple : il ne suffit pas d’accepter l’offre la plus basse, car il est clair pour beaucoup que des devis différents pour des milliers d’euros ne peuvent correspondre qu’à des services qualitativement différents. De plus, la manière dont les devis sont établis met souvent le client potentiel en difficulté.

Il existe, par exemple, des entreprises qui comptent les travaux de carrosserie et d’autres sur mesure, alors qu’aujourd’hui il est d’usage courant de proposer des rénovations « clés en main » pour un total au mètre carré.

Il est donc difficile de faire une comparaison entre des offres qui utilisent des paramètres de mesure différents : le budget avec l’offre la plus basse, par exemple, pourrait être l’offre la plus basse parce qu’il n’inclut pas de postes de dépenses plutôt fondamentaux.

Comment évaluer un devis pour des travaux de construction : avis final ?

En conclusion, on conseille de suivre deux étapes précises avant de demander un devis à différentes entreprises de construction :

  • Faire préparer un projet complet par votre architecte
  • Faire établir un calcul métrique détaillé.

Le projet de rénovation d’une maison

Le projet est fondamental pour réaliser ce que sera réellement le travail à faire, en distinguant par exemple si les cloisons devront être déplacées ou non, si les installations devront seulement être modifiées ou même agrandies et mises aux normes, si les toilettes et la cuisine devront être déplacées, si le sol devra être changé.

En fonction de la quantité de travail à effectuer, le montant des dépenses variera donc également.

En outre, demander des devis avant de définir le projet avec l’architecte signifie avoir une offre qui ne correspond pas à ce que sera réellement le travail à faire, ce qui pourrait également augmenter les coûts.

Le calcul de la métrique de restructuration

En général, on fournit aux clients deux calculs métriques : l’un dans lequel on indique les prix moyens pratiqués par les entreprises de la région, qui serviront à se faire une idée des coûts, et l’autre (en plusieurs exemplaires) sans les prix, mais uniquement avec les indications métriques (m², mc, kg) à soumettre aux entreprises. Les entreprises entrent leurs prix et, comme le traitement et les mesures sont toujours les mêmes, vous pouvez ainsi disposer d’un outil de comparaison unique et choisir l’entreprise qui offre le prix le plus bas.

Enfin, n’oubliez pas que le taux de TVA appliqué devra être ajouté au prix proposé. Le taux de TVA ordinaire est de 22 %, mais pour les interventions de restructuration, le taux réduit de 10 % peut être appliqué, mais il doit être demandé à l’entreprise en lui remettant une déclaration spécifique.