L’option location-vente devient un concept qui séduit de plus en plus les gens en France et même à l’étranger. L’avantage, c’est que tout le monde peut y prendre part. Avant de vous lancer dans ce secteur immobilier, découvrez avant tout la signification de ce terme. Cet article qui vous aide à y voir plus clair.
Qu’est-ce qu’est la location-vente d’une maison ?
Quand on envisage de devenir propriétaire, on fait toujours référence à un contrat de vente classique passant par l’intermédiaire d’une agence immobilière. Pourtant, le secteur de l’immobilier a évolué dans plusieurs régions du pays et d’autres options s’offrent aux intéressés pour devenir propriétaire et investir dans l'immobilier. En savoir plus sur http://immobilier-nanterre.net/. Parmi ces options, la location-vente en est la plus en vogue. Le processus de cette nouvelle tendance de vente est relativement simple. Comme son nom l’indique, il s’agit de transférer le bien immobilier aux locataires. Dans l’univers de la location vente maison, deux contrats sont en jeux. Il y a dans un premier temps le bail location et en second temps la vente. Bien entendu, des règlements et des obligations légales sont à prendre en considération comme la présence d’un notaire par exemple. Effectivement, la conclusion du contrat entre le propriétaire et le locataire doit être faite en présence d’un notaire et le bureau des hypothèques doit être informé de cette vente. De plus, le contrat doit inclure les informations pratiques de la maison ou l’appartement concerné. Le contrat en question doit stipuler le prix de vente et les modalités de paiement, les charges incombant au locataire-acheteur, la date d’entrée en location, le montant de la redevance mensuelle et autre garantie. En tout cas, cette option location-vente est manifestement bénéfique tant pour le locataire-acheteur que le propriétaire. Si vous souhaitez vous lancer dans cette nouvelle tendance de vente immobilière, le site quasiaqui.fr/ vous sera plus qu’utile.
Quels intérêts d’opter pour ce nouveau processus ?
Cette nouvelle option est de plus en plus adoptée par la grande majorité des locataires souhaitant devenir propriétaires légales. Si ce processus est apprécié particulièrement, c’est parce qu’il procure indéniablement d’innombrables avantages. Le principal intérêt est qu’il n’est plus question de contracter un crédit immobilier. Avec l’option location vente maison, vous ne vous endettez plus auprès d’un organisme financier pour acheter le bien immobilier. Ce qu’il vous reste à faire c’est de négocier avec votre propriétaire. Généralement, le locataire-acheteur verse au propriétaire les 5 % du prix de vente pour réserver la maison. Un chiffre plus flexible et plus facile à verser. En outre, la location-vente est considérée selon la loi comme une opération de crédits similaire à des prêts à la consommation. De ce fait, les taux d’intérêts du contrat ne pourront jamais dépasser les TEG ou Taux Effectif Global. Dans de telles conditions, on ne peut pas nier que faire l’acquisition d’un bien immobilier dans le cadre de location vente maison peut s’avérer bénéfique surtout aux locateurs-acheteurs qui ne peuvent pas se permettre de contracter un crédit immobilier. Comme cette forme est régie par des lois et des règlements en vigueur, l’acquisition se fait donc en toute légalité. On observe toutefois un certain inconvénient quant à la confirmation de la vente. En effet, le propriétaire-vendeur est en mesure de rétracter la vente s’il change d’avis. Sur ce, il est important de faire un accord signé avec la présence d’un notaire pour éviter toute forme de désaccord ou non-respect du contrat. Dans tous les cas, cette nouvelle option de vente reste la meilleure occasion qui soit pour devenir propriétaire de nos jours.