Les criminels utilisent de plus en plus le marché immobilier tendu pour escroquer les personnes désespérées qui cherchent un appartement. L’escroquerie à la caution, en particulier, est devenue plus courante ces derniers temps.

Des fraudeurs dans toute l’Allemagne profitent de l’étroitesse du marché du logement

Tout récemment, il y a eu un autre cas de fraude à la caution à Giessen : un jeune homme de 22 ans, qui cherchait un nouvel endroit où vivre, est tombé sur une annonce pour un superbe appartement au centre-ville pour seulement cinq euros le mètre carré. Le propriétaire a dit à l’intéressé que l’appartement était toujours disponible. Comme le jeune homme de 22 ans avait un besoin urgent d’un nouvel appartement à louer, il a accepté sans hésitation et a accédé aux demandes inhabituelles du propriétaire : il devait déjà transférer la caution et le premier loyer sans avoir inspecté les pièces dans chaque cas.

Il n’avait vu que les photos et le plan d’étage sur Internet. Peu de temps après, l’homme n’a pas emménagé dans son propre appartement, mais s’est assis dans le bureau de l’association des locataires de Giessen, parce que le propriétaire présumé était une fraude et que l’appartement n’existait pas.

D’abord le paiement en espèces, puis l’inspection

Cette procédure est tout sauf inhabituelle. Les fraudeurs utilisent cette escroquerie depuis longtemps pour appâter les chercheurs d’appartement. En échange du paiement du premier mois de loyer et de la caution, les locataires se voient promettre un contrat pour un appartement à prix raisonnable dans un endroit idéal du centre-ville. Dès que le montant est payé, le propriétaire présumé disparaît.

Le locataire ne retrouve pas son argent et ne reçoit pas non plus de nouveau contrat de location. L’association des locataires ne cesse de mettre en garde contre cette escroquerie. Toute personne ayant été victime d’une telle escroquerie doit s’adresser directement au ministère public, car il s’agit d’une affaire pénale. Malheureusement, les locataires trompés sont rarement remboursés.

En raison de la pénurie de logements, les gens sont de plus en plus négligents

Les files d’attente extrêmement longues ne sont pas rares lors de l’inspection des appartements, malgré les loyers élevés. En raison des difficultés des demandeurs d’appartement, les fraudeurs de caution ont de bonnes chances.

Mais même dans les petites villes comme Giessen, il semble y avoir des gens désespérés à la recherche d’un logement qui tombent dans les pièges des escrocs. Les petits appartements bon marché sont également souvent très rares dans les petites villes et donc très demandés.

En conséquence, les locataires deviennent négligents dans la perspective d’une supposée affaire. Cette jeune femme de 22 ans n’est pas la seule victime à Giessen. Une jeune femme a récemment subi le même sort, selon la police. Les deux cas font actuellement l’objet d’une enquête de la police de Giessen. Mais dans beaucoup d’autres villes allemandes, petites et grandes, la police enquête de plus en plus sur ces crimes.

Les annonces de location douteuses sont en augmentation dans toute l’Allemagne

Les fraudeurs n’ont pas toujours de la chance : à Giessen, par exemple, un couple avait déjà trouvé une offre douteuse lors de la recherche d’un appartement il y a un an et demi, ce qui semblait être une véritable aubaine. Le propriétaire a proposé un appartement de trois pièces et l’usage exclusif du jardin pour seulement 400 euros de loyer hors charges. Or, le propriétaire aurait vécu à l’étranger et aurait donc exigé un paiement anticipé.

Cependant, le couple n’a pas effectué le paiement, mais a plutôt visité l’appartement directement sur place. Là, les voisins ont annoncé que l’appartement n’était pas à louer, et que deux autres parties intéressées étaient déjà passées. Peu de temps après, l’annonce a été supprimée du portail Internet. De tels cas et des cas similaires existent maintenant dans toute l’Allemagne. Outre les grandes villes recherchées, les petites villes universitaires sont également touchées

Comment les locataires peuvent se protéger contre les escroqueries ?

L’association des locataires donne des conseils aux personnes à la recherche d’un logement pour se protéger contre l’escroquerie à la caution. Toute personne qui a des doutes sur une annonce doit vérifier les mots-clés, les numéros de téléphone, les noms et les adresses et contacter la police dès que ses soupçons sont confirmés.

Résumé

Dans les grandes villes, où les logements sont particulièrement rares, la fraude à la caution existe depuis longtemps, mais dans les petites villes aussi, de plus en plus d’escrocs tentent d’arnaquer les personnes à la recherche d’un logement. Il faut être prudent lorsqu’on demande des avances de loyer ou de caution sans jamais avoir eu de visite.