De plus en plus de familles s'installent actuellement à la campagne, non pas en raison de la vie idyllique à la campagne, mais parce qu'elles ne peuvent plus payer les loyers dans les régions métropolitaines. Un rapport sur la situation des prix des loyers dans les grandes villes confirme cette réalité.
L’Institut pour l’étude des sociétés met en garde contre les loyers élevés
Avez-vous également l'impression que les espaces de vie dans les grandes villes sont de plus en plus exigus et que les propriétaires veulent louer une chambre attenante ou même une sorte de clapier pour une somme exorbitante ? Votre point de vue subjectif n'est pas complètement hors de propos, car la situation réelle de l'augmentation des loyers pour une surface de vie de plus en plus réduite dans les régions métropolitaines est actuellement confirmée non seulement par une, mais par deux études indépendantes.
L'Institut d pour l'étude des sociétés, plus orienté à gauche, présentent des rapports factuels alarmants : leurs études empiriques ont montré que la part du mètre carré par habitant dans les villes est en baisse constante, alors que la surface de vie moyenne par citoyen dans les zones rurales est en augmentation. La situation dans les villes devient de plus en plus ingérable et difficile pour les locataires, car l'espace de vie disponible est extrêmement rare. Il en résulte que les grands appartements encore disponibles sur le marché immobilier avec leurs prix élevés au mètre carré de plus de 10 euros, parfois plus de 12 euros le mètre carré, sont tout simplement trop chers pour de nombreux consommateurs. Une solution à ce problème consiste à s'installer avec d'autres membres de la famille ou à fonder une colocation. Selon les statistiques, il y avait plus de résidents vivant dans environ 7,5 appartements qu'il n'y avait de chambres.
Les plafonds de loyer s'appliquent également à l'immobilier commercial ?
Quatre personnes ou plus vivent dans un appartement de trois pièces. Cette surpopulation n'existait que dans 5 d'appartements. La tendance est à la hausse, avertissent les experts, et a conduit à une nouvelle décision de nombreux citoyens concernant leur domicile. Les loyers, qui sont souvent inabordables pour les revenus moyens, entraînent une surpopulation croissante, ce qui constitue un autre problème social, ont conclu les chercheurs de l'Institut pour l'étude des sociétés, villes chères, terrains bon marché.
L'exode urbain a ses causes
Qui ne veut pas vivre en colocation ou dans des appartements surpeuplés décide souvent de quitter la grande ville et de s'installer à la campagne, où les loyers sont encore moins chers et où la surface moyenne par habitant est nettement plus élevée que dans les métropoles. On peut parler d'un véritable "exode de la ville", affirment les chercheurs de l'Institut pour la recherche sociale, qui ont mené la collecte de données empiriques. Pour la plupart des familles, la décision de s'installer à la campagne est désormais motivée par les loyers trop élevés des grandes villes, bien que des études montrent que la plupart des familles consacrent encore environ 30 % de leur revenu net aux loyers.
Ce chiffre n'a pas changé ces dernières années. Cependant, certaines familles à faible revenu devraient consacrer plus de 40 % de leur revenu net au loyer. Dans les familles où près de la moitié du revenu disponible doit être consacré au logement, il n'y a pas de place pour d'autres besoins dans la vie, ni de coussin financier à épargner. C'est l'une des raisons pour lesquelles les politiciens menacent de mettre un frein aux loyers. Mais la plupart des citoyens socialement faibles ne peuvent pas attendre aussi longtemps la réaction des politiciens, car leurs faibles revenus sont engloutis par les loyers élevés des villes : ils agissent maintenant et s'installent à la campagne.